在辦公室裝修中,業(yè)主需要計算一些費用并簽訂合同。有業(yè)主問(wèn),辦公室裝修費入賬需要合同嗎?在簽訂辦公裝修合同這一時(shí)間業(yè)主們應留意些什么呢?有業(yè)主也不熟悉他們有不少的疑問(wèn),上海寫(xiě)字樓裝修公司為您詳細介紹寫(xiě)字樓裝修相關(guān)合同事宜!
辦公室裝修費入賬需要合同嗎?
按照正常的會(huì )計處理,可以作為較長(cháng)時(shí)間的待攤費用或費用入賬。這種處理方式需要在所得稅的至終結算中進(jìn)行納稅調整和增加,否則一經(jīng)查實(shí)將被罰款;二是建立常用賬戶(hù),這是企業(yè)普遍使用的;三是找稅務(wù)局代為入帳,這是比較正式的開(kāi)發(fā)票入賬方式。
應該分情況來(lái)確定:
一)辦公室出租的,裝修費按未攤銷(xiāo)費用計算,在其租賃期之中攤銷(xiāo)。
二)辦公室為自有資產(chǎn)的,計入“固定資產(chǎn)”,裝修費用不高于辦公室原值的百分之五十,或者使用年限不足2年的,可直接計入固定資產(chǎn)這一方面其的支出,計入當期費用。
加:很容易租。看辦公室的租賃有關(guān)合同,按合同中的租賃期限來(lái)分攤。
簽辦公室裝修合同注意什么
在簽訂合同前呢,我們應該仔細閱讀合同中的信息,對不明白之處要問(wèn)清楚,想清楚。如果將來(lái)有什么問(wèn)題,那可就無(wú)法彌補的,業(yè)主們會(huì )吃虧的,請您事先了解好這一點(diǎn)!
確認圖紙并存底
“圖”是一種容易被忽視的辦公室裝修其的合同通知單。事實(shí)上,這些畫(huà)是非常重要的。按圖紙設計施工,包括功能區劃分、水路布置、電器布置等,因未按圖紙設計造成工期進(jìn)展推遲的情況,由施工隊負全責。辦公室裝修這一合同雙方簽訂后,由設計人員手工繪制施工詳圖和效果圖,核對辦公室裝修、設計說(shuō)明,交給業(yè)主,經(jīng)業(yè)主確認后打印一份交業(yè)主備案。
在辦公室裝修其的合同之中一個(gè)您可能會(huì )忽略的的注意點(diǎn)就是“圖紙”。事實(shí)上,這些圖紙是非常重要的,我按圖紙設計施工,包括功能區劃分、水路布置、電器布置等,因未按圖紙設計造成工期延誤的,由施工隊負全責。其辦公室裝修合同簽完以后,設計師應該手繪制詳細施工圖還有那幅效果圖,來(lái)核對辦公室裝修設計、裝修說(shuō)明,之后拿給我們的業(yè)主看,并應由業(yè)主仔細確認后,打印一份給我們的業(yè)主存底。
審核合同中施工材料及預算
認真審核施工方需要進(jìn)行的工程區域預算和提供的所有材料規格、價(jià)格、等級,確定總體的工程預算之中的成本、質(zhì)量是否與具體的情況相符。在簽訂合同之前,你應該去市場(chǎng)了解一下市場(chǎng)。在簽訂合同時(shí),需要明確注明業(yè)主所選材料的品牌和數量。如果設計方有推薦的材料,應該經(jīng)業(yè)主審核后方可通過(guò)。
確定付款方式
一般情況下,一次付款的60%,木工驗收后的35%,完工后的5%。也就是說(shuō),經(jīng)過(guò)一半的建設期,你已經(jīng)支付了大約95%的費用。如果裝修后期出現問(wèn)題,很難從成本上制約一些裝修公司。因此,在簽訂合同時(shí),建議將資本金減少到30%,中期支付30%。
雙方約定傷亡責任
裝修施工中存在不少的不確定因素,有時(shí)會(huì )造成人員傷亡。這一責任要明確劃分,明確寫(xiě)在合同上,避免后期出現爭吵的局面,逃避責任的情況!
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